Cao
Tốc Mở Rộng – Cơ Hội Cho Thị Trường Bất Động Sản Bà Rịa – Vũng Tàu!
Hàng loạt công trình giao thông trọng điểm: cao tốc Biên Hòa -
Vũng Tàu, cao tốc Bến Lức - Long Thành... đặc biệt, thông tin sân bay quốc tế
Long Thành đang cận kề ngày khởi công là những tín hiệu tác động mạnh mẽ đến
thị trường BĐS.
Các tuyến giao thông trọng điểm chuẩn bị triển khai
Khi có cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, các cảng
biển container nước sâu ở Bà Rịa - Vũng Tàu sẽ phát huy hết năng lực khai thác
Cao tốc Biên Hòa –
Vũng Tàu là
dự án trọng điểm của tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu và Đồng Nai, có tính kết nối vùng,
phát huy hết năng lực cảng container nước sâu Cái Mép - Thị Vải vốn đang bị
lãng phí vì sử dụng không hết công suất, và giải tỏa áp lực giao thông lên quốc
lộ 51.
Theo đánh giá của Tổng
công ty Tư vấn thiết kế GT-VT (TEDI), việc đầu tư tuyến cao tốc Biên Hòa - Vũng
Tàu nhằm góp phần tạo dựng một chuỗi giao thông liên hoàn kết nối các khu vực
trọng điểm kinh tế với nhau.
Cao tốc Biên Hòa -
Vũng Tàu sẽ là tuyến đường kết nối phần lớn các khu công nghiệp của Đồng Nai,
Bà Rịa - Vũng Tàu như KCN Biên Hòa 1, 2; KCN Giang Điền, KCN Long Thành… với
cảng Cái Mép - Thị Vải, vì vậy lượng hàng hóa luân chuyển qua đây trong tương
lai là rất lớn.
Ngoài ra, cao tốc Biên
Hòa - Vũng Tàu sẽ chạy qua cảng hàng không quốc tế Long Thành, sau khi cảng
hàng không này đi vào hoạt động thì tuyến cao tốc sẽ càng trở nên đặc biệt quan
trọng.
Giao thông luôn đi
trước sự phát triển, với sự đi vào hoạt động của cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu sẽ
kéo theo sự phát triển của toàn bộ khu vực xung quanh cao tốc đi qua.
Theo báo cáo của Sở
Giao thông Vận tải tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu có tổng
chiều dài theo quy hoạch khoảng 75 km, với tổng mức đầu tư khoảng 25.000 tỉ
đồng được phân chia thành 2 giai đoạn đầu tư xây dựng. Theo đó, giai đoạn 1,
đoạn Biên Hòa - Phú Mỹ - Cái Mép dài 47 km dự kiến tổng mức đầu tư khoảng
15.000 tỉ đồng; giai đoạn 2, đoạn Phú Mỹ - Vũng Tàu dài 28 km, với tổng mức đầu
tư khoảng 10.000 tỉ đồng.
Cùng với đó, cao tốc
Bến Lức - Long Thành cũng mang lại triển vọng lớn cho thị trường khu vực. Khi
hoàn thành cao tốc Bến Lức - Long Thành sẽ giúp giao thông liên vùng miền Tây
và vùng Đông Nam bộ không cần quá cảnh qua TP.HCM. Đồng thời, dự án cũng góp
phần làm giảm áp lực giao thông trên Quốc lộ 1A, Quốc lộ 51 và rút ngắn thời
gian đi từ Long An đến TP.HCM, Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu.
Tuyến đường còn tạo
thành một phần của tuyến hành lang kinh tế phía Nam thuộc Tiểu vùng sông Mekong
mở rộng, từ Bangkok (Thái Lan) qua Phnom Penh (Campuchia) đến TP.HCM - Bà Rịa -
Vũng Tàu. Đồng thời kết nối mạng cao tốc và quốc lộ với các cảng biển lớn của
khu vực như Cái Mép - Thị Vải, Sao Mai - Bến Đình, sân bay quốc tế Long
Thành... qua đó sẽ khai thác hiệu quả các dự án hạ tầng lớn của quốc gia, thúc
đẩy phát triển kinh tế xã hội, thu hút đầu tư, du lịch của các địa phương vùng
kinh tế trọng điểm phía Nam nói riêng, và cả nước nói chung.
Thị trường BĐS khu vực hưởng lợi
Hạ tầng Bà Rịa - Vũng
Tàu ngày càng đồng bộ
Hạ tầng luôn là yếu tố
đi đầu trong chiến lược phát triển bất động sản, Với sự hình thành đồng bộ về
cơ sở hạ tầng sẽ thúc đẩy khả năng liên kết vùng giữa Bà Rịa - Vũng Tàu với các
tỉnh thành lân cận như TP. Hồ Chí Minh, Đồng Nai, Bình Dương, Long An, Đồng
Bằng Sông Cửu Long… dễ dàng hơn rất nhiều, thúc đẩy kinh tế của tỉnh Bà Rịa –
Vũng Tàu phát triển mạnh. Đặc biệt, những ngành nghề mũi nhọn như: Cảng Biển,
Khu Công Nghiệp, Dịch Vụ Du Lịch… của tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu có cơ hội để bứt
phá.
Hạ tầng đồng bộ, kinh
tế phát triển mạnh, tốc độ đô thị hóa nhanh là tiền đề cho thị trường bất động
sản Bà Rịa – Vũng Tàu tăng tốc trong những năm tới.
